長泰廣場位于浦東新區(qū)張江板塊,2號(hào)線地鐵上蓋,車行30分鐘即可融入人民廣場商圈、浦東陸家嘴金融中心。長泰廣場總建筑面積32萬平方米,未來它將主要服務(wù)張江、聯(lián)洋、碧云、世博等板塊,消費(fèi)群體呈現(xiàn)出高學(xué)歷、高收入、高購買力三大特征。數(shù)據(jù)顯示,有近75萬高端群體會(huì)成為長泰廣場的主要消費(fèi)者。
長泰廣場的總平面布局分為高層辦公區(qū)和多層商業(yè)區(qū)兩部分。高層辦公區(qū)由1-5號(hào)樓組成,沿基地北側(cè)及哈雷路呈L型布局,其中2號(hào)及3號(hào)樓通過構(gòu)架相連。商業(yè)區(qū)沿金科路、祖沖之路和哈雷路布置,通過庭院和連廊有機(jī)地組成一個(gè)整體。從城市設(shè)計(jì)的角度及人流疏散角度考慮,入口廣場分別設(shè)在金科路與祖沖之路交匯處、以及哈雷路和祖沖之路交匯處,而在祖沖之路中部及基地中部位置設(shè)下沉式廣場,形成整個(gè)商業(yè)區(qū)的景觀主軸,各個(gè)廣場之間通過步行街相連。整個(gè)商業(yè)群內(nèi)部通過建筑間圍合以及柱廊、連廊等手段形成若干個(gè)性質(zhì)不同的內(nèi)庭院,并通過建筑之間若即若離的聯(lián)系,創(chuàng)造了豐富的內(nèi)部空間;貎(nèi)兩層地下室為滿堂布置,地下一層為商業(yè)廣場、非機(jī)動(dòng)車停車及設(shè)備用房,通過下沉式廣場自然分區(qū),并解決了采光、疏散等問題。地下二層為機(jī)動(dòng)車停車及人防。
長泰廣場的立面設(shè)計(jì)吸取了歷史性建筑的特色,拱廊、街巷、庭院和景觀廣場相結(jié)合,創(chuàng)造出親切的行人體驗(yàn)空間。商業(yè)建筑外立面采用西班牙風(fēng)格,運(yùn)用建筑的形體組合來塑造建筑形象,以藝術(shù)裝飾風(fēng)格為基調(diào)加以提煉,在強(qiáng)調(diào)體積感、挺拔沉著的基礎(chǔ)上,強(qiáng)調(diào)時(shí)代感和創(chuàng)新性。整個(gè)建筑群高低錯(cuò)落,天際線變化有致,立面運(yùn)用光與影來塑造建筑形象,充分利用材料的質(zhì)感與肌理及虛實(shí)體量的變化來造型。辦公建筑的外立面采用經(jīng)典的ArtDeco(裝飾藝術(shù)風(fēng)格)。建筑外觀既體現(xiàn)出當(dāng)今的時(shí)代特征,又折射出昔日古典建筑的歷史光輝。
一橫一豎及環(huán)形景觀主軸貫通了整個(gè)基地,并通過下沉廣場形成了豐富的空間效果。各個(gè)廣場及連接廣場的步行道上以硬質(zhì)鋪裝為主,輔以樹木、花壇,通過雕塑、小品等裝飾點(diǎn)綴,呈現(xiàn)出一個(gè)開放的、宜人的城市景觀。而在建筑圍合的大空間里,既創(chuàng)造出完整的景觀中心,實(shí)現(xiàn)了景觀價(jià)值的最大化,又豐富了行人的體驗(yàn),婉約的散步道連接了一系列的庭院、平臺(tái)、戶外就餐區(qū)和水景,每一個(gè)空間都有獨(dú)特的氣氛和租戶組合。
長泰廣場位于浦東核心地段,占地面積8.3萬多平方米,總可租建筑面積約319081平方米,規(guī)劃設(shè)計(jì)單位為國際頂級(jí)的建筑師事務(wù)所,美國捷得國際建筑師事務(wù)所(THEJERDEPARTNERSHIP)。隨著國務(wù)院批復(fù)同意“大浦東”政策的消息落地,在原先的陸家嘴、外高橋、金橋、張江四大國家級(jí)開發(fā)區(qū)之外,新浦東又擁有了洋山保稅區(qū)、臨港新城等國家重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū);在“兩大中心”等諸多重大目標(biāo)聚焦下,大浦東已成為上海乃至全國未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)。
地址:金科路2889弄
電話:60128888