一、基本情況
1、地理位置
賣花漁村又名洪嶺村位于雄村鄉(xiāng)東側(cè)，北有瀹嶺下村，南為莊源村，東鄰坑口鄉(xiāng)瀹嶺塢、瀹坑，西靠是夏坑村。距縣城15公里，距雄村鄉(xiāng)政府15公里；距徽杭高速4公里。
2、資源狀況
賣花漁村在政府的領(lǐng)導(dǎo)下，大力發(fā)展花卉盆景產(chǎn)業(yè)，主要種植有梅花、羅漢松、茶花等植物。
3、基本概況
1）行政區(qū)劃、人口
賣花漁村是獨(dú)立行政村，下轄206戶，670人口；其中非農(nóng)人口50人。日高峰旅游人數(shù)600人，年游客量2萬人。
2）經(jīng)濟(jì)發(fā)展
經(jīng)濟(jì)上以花卉盆景種植等為主，近幾年來，在村黨組織及村委會(huì)的帶領(lǐng)下，賣花漁村經(jīng)濟(jì)社會(huì)取得又好又快發(fā)展，2011年村經(jīng)濟(jì)總收入為804萬元，農(nóng)民人均純收入突破1.2萬元，集體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較快。
3）公共設(shè)施
——村委會(huì)，位于村口北側(cè)，內(nèi)設(shè)辦公室、會(huì)議室等，建筑面積150平方米。
——小學(xué)、幼兒園：位于村中水口處，占地面積100平方米，建筑30平方米；建筑層數(shù)為1層，設(shè)施簡(jiǎn)陋，師生18人左右（含幼兒園）。
——衛(wèi)生室：位于小學(xué)旁，建筑面積40平方米，功能不完善。
——商業(yè)：村莊內(nèi)有4家便利店、藥店等，建筑面積200平方米，基本能滿足村民日常生活需求。
——農(nóng)村合作商業(yè)銀行無。
——郵政支局無。
——班車�？空緹o。
——?dú)v史文化遺存：村中現(xiàn)有明代老宅“戲廳”和正在維護(hù)中的“洪氏宗祠”。
4、用地現(xiàn)狀
賣花漁村擁有耕地面積1530畝，林地2200畝，建設(shè)用地170畝。
境內(nèi)有一條貫穿南北的洪嶺溪，兼有灌溉功能。
5、現(xiàn)狀住宅情況
——住宅現(xiàn)狀建設(shè)情況：1949年前老房數(shù)量38幢，新樓房150幢，閑置房10幢。
二、發(fā)展條件
1、優(yōu)勢(shì)條件
——產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件良好，賣花漁村是歷史上盆景四大流派之一的徽派盆景的發(fā)源地，是我國著名的盆景之鄉(xiāng)。所以本次規(guī)劃將賣花漁村的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位為特色花卉種植。并且以花卉種植的專業(yè)村配套旅游接待設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施，同時(shí)帶動(dòng)與輻射周邊的村莊。
——生態(tài)環(huán)境保持優(yōu)良。
2、存在問題
1、村莊建筑呈自由發(fā)展態(tài)勢(shì)，建筑風(fēng)格、朝向、交通組織混亂。
2、老村破舊建筑數(shù)量多，建筑院落太大，土地利用率低。
3、村莊周邊的自然環(huán)境同村莊空間布局沒有很好結(jié)合，臨山開敞空間和綠化空間不足。
4、村莊道路寬窄不一，線形曲折，無法車行。
5、市政基礎(chǔ)設(shè)施不足，社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施有待完善，服務(wù)能力與水平不高。
保留建筑
改建建筑
6、村莊環(huán)境存在“臟、亂、差”的問題，缺乏為村民服務(wù)的綠地。